Nový stavebný zákon a vykonávacie vyhlášky platné od 1. apríla 2025

Od 1. apríla 2025 nadobudol účinnosť nový zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákona o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších právnych predpisov (ďalej len „ Stavebný zákon“).

Spolu s ním vstúpili do platnosti aj súvisiace vyhlášky, a to konkrétne:

• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby, ktorá upravuje obsah podaní, obsah dokumentácie stavby a taktiež prevádzku informačného systému územného plánovania a výstavby(ďalej len „Vyhláška č. 60/2025“);

• Vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb, ktorá sa zameriava na členenie stavieb (ďalej len „Vyhláška č. 59/2025“).

Od 1. apríla 2025 Úrad pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky v nadväznosti na Vyhlášku č. 60/2025 spustil Portál výstavby na webovej adrese https://vystavba.uupv.sk/. 

Portál výstavby je kľúčovým digitálnym nástrojom, ktorý:

• slúži na elektronické podávanie a správu stavebných dokumentov;

• umožňuje komunikáciu medzi všetkými účastníkmi výstavby;

• obsahuje úložisko dokumentácie, register výstavby, register stavieb a prehľad dotknutých subjektov;

• vyžaduje sa registrácia používateľa;

• portál poskytuje aj verejnú časť, kde si môže verejnosť prezerať vybrané informácie o plánovanej výstavbe, najmä pri stavbách, ktoré podliehajú širšiemu záujmu verejnosti (napríklad v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie).

Vyhláška č. 60/2025 zároveň zavádza formuláre pre jednotlivé druhy podaní, ktoré stavebný zákon umožňuje podať. Vzory týchto formulárov tvoria prílohu Vyhlášky č. 60/2025 a sú dostupné v elektronickej aj listinnej podobe.

Nový systém klasifikácie stavieb

Podľa Vyhlášky č. 59/2025 v spojení s § 83 písm. a) Stavebného zákona sa stavby členia podľa stavebno-technického vyhotovenia a podľa hlavného účelu ich využitia. Nový systém klasifikácie zabezpečuje prehľadné a jednotné zaradenie každej stavby v informačnom systéme.

Členenie stavieb podľa Vyhlášky č. 59/2025 je nasledovné:

Budovy

• Bytové budovy

• Nebytové budovy pre vybavenosť

• Nebytové budovy pre výrobu

• Nebytové budovy pre dopravnú infraštruktúru a technickú infraštruktúru

• Iné nebytové budovy

Inžinierske stavby

• Inžinierske stavby dopravnej vybavenosti

• Inžinierske vodné stavby

• Inžinierske stavby technického vybavenia územia

• Inžinierske stavby priemyselnej výroby

• Inžinierske stavby vybavenosti

• Informačné konštrukcie

• Iné inžinierske stavby

• Stavebné úpravy pozemku

Správne poplatky od 1. apríla 2025

Nová právna úprava prináša aj aktualizované sadzby správnych poplatkov. Kompletný zoznam a presné sumy všetkých správnych poplatkov týkajúcich sa Stavebnej správy je upravený v zákone č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších právnych predpisov, konkrétne pod položkou 59 a nasl.

---

Zdroje:

• zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon) v znení neskorších právnych predpisov

• vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby

• vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb, ktorá sa zameriava na členenie stavieb

• zákon č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších právnych predpisov

https://vystavba.uupv.sk/stranka/vitajte-v-portali-vystavby